2024년 중기청 80% 찐후기 1탄<집구하기, 계약하기, 확정일자 받기>/중기청 서류/자세한 과정

최근에 제가 중기청 대출 받아야 해서 알아보면서 관련 글을 올렸는데요. 그렇게 다 찾아보고 완벽하게 준비했다고 생각해도 막상 실전에서는 허둥지둥 댔습니다. 그래도 많은 분들이 써 주신 후기들 덕분에 결국 대출에 성공했습니다. 대출 기다리면서 불안했던 순간도 많았고요..스트레스 받아서 자다가 악몽도 꾸고요..뭔가 처리해야 할 일이 남아 있을 때 다른 일이 손에 안 잡히는 스타일이라 다른 일에 지장이 생길 정도였습니다. 

그래서 오늘은! 저와 같은 불안을 겪은 분들에게 조금이라도 불안을 덜어 드리기 위해 저의 후기를 써 보겠습니다.

1단계- 2주 정도 소요(단축 삽가능, 신중하게 선택하느라 오래 걸림) 원하는 지역에 중기청이 되는 집 알아보기

저는 피터팬의 좋은방 구하기에서 중기청 되는 매물이 있으면 부동산에 연락해(문의 남기면 연락이 옵니다. 문자든 전화든) 중기청 되는 집인지, 전세 가격이 맞는지, HUG나 HF 보증보험 되는지 물어본 후 집을 보러 갔습니다. 원하는 가격에, 원하는 위치에, 마음에 쏙 드는 집을 찾기가 굉장히 어려웠습니다. 그리고 전세금을 떼 먹힐 수 있는 불안도 존재해 LH, SH에도 신청해보고 그랬죠. LH, SH 청년주택임대 당첨은 하늘에 별 따기 같더군여,,? 대체 누가 당첨이 되는 건지..부럽습니다. 쨌든 다 실패해 기존에 보았던 집 중 제일 괜찮은 집을 계약했습니다.

 

2단계- 3일 소요(하루만에도 삽가능) 계약하고 확정일자 받기

부동산에 미리 특약을 넣어 달라고 요청했습니다.

<특약>

- 임차인은 중소기업취업청년 전세자금대출을 받을 것이며 임대인은 이에 동의하고 협조한다.

- 임차인의 전세자금대출이 승인되지 않을 경우 본 계약은 무효로 하고 계약금은 임차인이 지정한 계좌로 즉시 반환하여야 한다.

- 집주인이 변경될 시 세입자에게 반드시 통보하고 이를 어길시에는 기존 집주인이 전액 전세금을 반환해야 한다.

- 근저당권 설정 또는 채권최고액은 잔금 시 말소한다.

 

그리고 중개인분이 알아서 임대인분께 부탁해 밀린 세금은 있는지 서류 다 떼오고 다세대주택이라 앞선 전세입자들의 보증금 다 설명해 주고 서류로 확인해 주셔서 좀 안심이 되었습니다. 

이제 모든 곳에 서명을 하고 전세금의 5%의 계약금을 이체해야 합니다. 그래서 미리 한도를 늘려 놨어요! 완벽한 준비라고 생각했죠. 그런데...농협은행이었는데요...보안카드가 필요하네요? 깩,,,죄송하지만 보안카드가 필요해서 집에 가서 이체하겠습니다. 허둥지둥.

 

계약하고 확정일자 받으러 관할 동으로 갑니다. 다음 날 저는 검색해서 아무데나 가서 해도 된다고 하길래 출근길에 하려고 동선에 있는 주민센터로 갔습니다. 근데,,,뭐라? 관할 동으로 가야한다구요?ㅠㅠ 네,,결국 반차 쓰고 갔어요..여러분 관할 동으로 가세요!!! 저처럼 고생하지 마세요ㅜ

 

부동산 중개인이 은행을 추천해 주는 경우도 있습니다. 다들 거기서 하고 잘 아신다고. 명함을 받았고 내선전화로 궁금한거 물어 봤습니다. 그리고 이 분에게 가서 해야 되는데ㅜ 처음이라 그냥 창구가서 번호표 뽑고 아무 직원한테 가서 했지 뭡니까....

 

2탄<대출 신청 받은 후기> 올리겠습니다~~~!!

 

2024.03.03 - [알아두면 돈이 되는 정보] - 2024년 중기청 80% 찐후기 2탄<대출신청, 서류준비>/중기청 서류/사전자산심사 적격 전 방문